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La délibération concernant la vente de nouveaux terrains à la société Nexity Foncier Conseil, aménageur de la ZAC « l’Ormeau - les Tailles »  a posé question à notre groupe Avenir de Saint-Avertin.
En effet le document préparatoire à la délibération comportait la phrase « La valeur moyenne des cessions de parcelles communales au profit de l'aménageur ayant été supérieure pour les années 2006, 2007 et 2008 à celle prévue dans le dossier de réalisation de la ZAC, il est proposé afin de rééquilibrer l'opération de fixer le prix des parcelles BR n°110, 112 et 115 à 7,22 €/m² » qui nous est parue bien sibylline.
De plus les réponses à nos questions concernant ce point précis ont été trés confuses et trop lapidaires, c'est pourquoi, dans le doute, nous nous sommes abstenus.

Faisons le point après cette vente de mai 2009 :
Lors du lancement du projet, le bilan prévisionnel (actualisé en mai 2006) faisait état de ventes de 60 000 m² à 15€/m². étalées sur les années 2006 à 2012.
Les ventes déjà effectuées sont rassemblées dans le tableau ci-dessous :

En conséquence il reste à vendre :

Notre conclusion :  Tabler sur un prix moyen de vente supérieur à 18€ pour les 22 000m² restant à vendre pour les années 2010, 2011 et 2012 reste, à nos yeux, une prévision bien optimiste, si la crise actuelle devait perdurer.

Questions subsidiaires :
- pourquoi la majorité ne nous a pas présenté un tel tableau récapitulatif ?
- sauf erreur de notre part, nos calculs donnent une valeur moyenne de 14,68 € pour les cessions de parcelles communales au profit de Nexity Foncier Conseil actées en 2006, 2007 et 2008. Est-ce supérieur, ainsi que le mentionne la phrase qui nous a fortement interrogée, aux 15€ prévus dans le dossier de réalisation de la ZAC ?